「AG赌场数据」新庄副都心让投资客心碎?想复活全靠它

掌机 admin

林口、三峡新市镇重划区近几年人口移入增长,让房市打出逆转好牌,相较之下,新庄副都心因房市多头期建商一窝蜂推大坪数建案,导致成屋脱手困难,不少投资客只能惨赔出场。而新北环状线捷运有机会年底通车,也让不少屋主期盼有解套机会。

新北环状线第一阶段通车共有14站,除了头尾站都有连接路网,沿线有6站也均是与另条捷运交汇的站点,包括十四张站是捷运安坑线的起站、景安站可转乘中和线、中和站连接万大中和树林线、板桥站则可转乘板南线与台铁与高铁、头前庄站连接新庄线等。

业者认为,环状线开通后,将可带动新庄副都心房市。乡林不动产研究室指出,在房价盘整修正近3年后,自住客明显不再观望,预售市场回头客动作积极,随着交通利多即将到位、台资回流效益,与邻近塭仔圳都市计划修正案,预计今年底完成都市计划审议芝后,重启动市地重划作业,预估将再掀起一波抢地热潮。

乡林不动产研究室对照前今年7月实价登录数据,目前新庄区捷运环状线3站周边最近交易房价,新北产业园区站周边平均单价为46.2万元,其次为幸福站的均价44万元,头前庄站均价40.1万元,大约较去年小涨2%,因环状线即将通车,串接机捷与捷运新芦线,让许多通勤族心动。不过,目前房市仍以自住客为买家,在大台北诸多捷运沿线房市竞逐之下,房价CP值仍将影响买气成交。

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